新生活、こんなにお金がかかるの? 予算の壁を突破する、「エリア選び」と「持たない」選択肢
「家賃は手取りの半分くらい出しても平気かな？」 初めての一人暮らし、夢が膨らむあまり、こんな危険な予算計画を立てていませんか？
今回の主役は、春から上京予定の新社会人・ミツル。東京の家賃相場の厳しさに直面し、早くも心が折れかけている様子……。そんなミツルを見かねた物件マニアのエル先輩が、予算内で賢く暮らすための「視点の変え方」を伝授します。 「23区内」にこだわらないエリア選びや、あえて“持たない”選択肢など、お金のプロの視点も交えた、現実的な部屋探しトークです。
エル先輩
住まいの選び方のポイントの次には、現実的な話もしないとね。ぶっちゃけ「予算」はどう考えてる?
ミツル
手取りがたぶん18万くらいになるから……家賃は8～9万くらい出してもいいかなって！
エル先輩
……はい、ここでいったん整理しよう（笑）。一般的に家賃は手取りの3分の1以内が目安です。つまりみつるの場合は、6万円台。それで、東京の23区内で、さっきの条件（新築・オートロック・バストイレ別）で探すと……正直、かなり厳しい戦いになります。
ミツル
ええっ! 嘘……社会人になるって、きびしい（泣）
エル先輩
そこで諦めるのはまだ早い！ まずは、初期費用を下げるという方法がある。例えば、「家賃無料期間」や「仲介手数料半額」などの新生活ならではのお得な設定がされているお部屋もあるよ。
エル先輩
ランニング費用を抑えたいなら、視点を変えてみるのもおススメ。
LIFULL HOME'Sの『通勤・通学時間から探す』機能って知ってる？これすっごく便利だから絶対使って。「会社までドア・トゥ・ドアで40分」とかで検索すると、23区外でも急行が停まる便利な駅や、始発で座れる駅が見つかるんだ。 少し都心を離れるだけで、同じ家賃でもお部屋が広くなるし、オートロック付きも見つかりやすくなるよ。
ミツル
へぇ。電車で1時間以内で都心に行けちゃうならたしかに悪くないですね。それに始発で座れるなら23区内にこだわらなくてもよいのかも…。
エル先輩
でしょ？ あと、お風呂や洗濯機といった室内のスペックをあきらめる手もあるよね。
ミツル
どういうことですか？服は手洗いで、まさか水タオルで体を洗うとか、絶対ムリです、ムリムリムリ汗
エル先輩
そこまでしろとは言ってない（笑）つまりね、公共のものを利用しようという考え方なんだ。例えば、お風呂はジムや銭湯を利用したり、洗濯機も、自分で買わなくてもコインランドリーを使えばハイスペックな洗濯機で、お布団だって洗えるし。お金のプロの肉之小路ニクヨさんもこう言っているよ。
エル先輩のおすすめストーリー
若いうちは家賃はできるだけ抑えるのが賢明です。ただし、公共交通機関を利用しやすい駅近の物件を選ぶのがポイント。部屋の広さよりも、外出の利便性を重視するとよいでしょう。また、24時間ジムの会員になれば、シャワーをそこで済ませることも可能。お風呂付きの物件にこだわらない選択肢もあります。
ミツル
そっか。家具や家電を一気に買わなくてもいいんだ！ 一人暮らし家電セットを買うのに密かに憧れてたけど、他のことにお金が使えるのは嬉しい。
エル先輩
そうそう。それにね、ニクヨさんは若いころにつつましい生活をしたことで、「幸せ」のハードルが下がった、とも語っているよ。
エル先輩のおすすめストーリー
24歳の時です。家賃が3万2000円の、当時としてもすごく安いアパート。そこで自立を目指して頑張り始めました。（中略）あれがなかったら私、お金のありがたみも分かってなかったと思うんですよね。あの経験があるから、幸せを感じる閾値が低いというか、どんなことがあっても『ああ、あの頃に比べたら全然マシだ！』みたいな感じがある
ミツル
すごいな、私も自立して、かっこいい大人になりたい！
みんなが読んでいる記事
-
2026/03/12高齢者は家を借りられない、なんてない。―門前払いの現実を変える。影山桐子さんが挑む、安心できる社会―影山 桐子「70代というだけで賃貸の内見すらできない」――。自身の体験から不動産業へ転向した影山桐子さん。大家さんが高齢入居を拒む4つの理由と、実はすでに存在する「解決策」とは？IT見守り技術や行政の補助金を活用し、誰もが安心して住める社会を編む、影山さんの挑戦に迫ります。
-
2026/03/17孤独死は悲惨で悲しい、なんてない。―79歳マンガ家・齋藤なずなが笑い飛ばす「老いと死」―齋藤なずな「独りで死んでもいいや、と安心した」読者の反響が止まらないマンガ家・齋藤なずなさん。団地での暮らし、11年の介護、40歳での遅咲きデビュー。死を日常として捉え、「老いも悪かぁない」と笑う79歳の現役クリエイターが、孤独や死への恐怖を希望に変えるヒントを語ります。
-
2024/01/1860代になったら美しさは諦めなきゃ、なんてない。― 藤原美智子が何歳でも輝き続けられる理由 ―藤原 美智子2022年4月、長年のキャリアに終止符を打ち、大きな話題を呼んだ藤原美智子さん。ヘアメイクアップアーティストとして42年間、第一線を走り続けてきた。そんな藤原さんは引退後も「ビューティ・ライフスタイルデザイナー」として新たな取り組みにチャレンジしている。新たなチャレンジを続け、活躍し続ける藤原さんの原動力に迫った。
-
2024/04/04なぜ、私たちは親を否定できないのか。｜公認心理師・信田さよ子が語る、世代間連鎖を防ぐ方法HCC原宿カウンセリングセンターの所長である信田さよ子さんは、DVや虐待の加害者・被害者に向けたグループカウンセリングに長年取り組んできました。なぜ、私たちは家族や親を否定することが難しいのか。また、世代間連鎖が起きる背景や防ぐ方法についても教えていただきました。
-
2022/02/22コミュ障は克服しなきゃ、なんてない。吉田 尚記人と会話をするのが苦手。場の空気が読めない。そんなコミュニケーションに自信がない人たちのことを、世間では“コミュ障”と称する。人気ラジオ番組『オールナイトニッポン』のパーソナリティを務めたり、人気芸人やアーティストと交流があったり……アナウンサーの吉田尚記さんは、“コミュ障”とは一見無縁の人物に見える。しかし、長年コミュニケーションがうまく取れないことに悩んできたという。「僕は、さまざまな“武器”を使ってコミュニケーションを取りやすくしているだけなんです」――。吉田さんいわく、コミュ障のままでも心地良い人付き合いは可能なのだそうだ。“武器”とはいったい何なのか。コミュ障のままでもいいとは、どういうことなのだろうか。吉田さんにお話を伺った。
「しなきゃ、なんてない。」をコンセプトに、読んだらちょっと元気になる多様な人の自分らしく生きるヒントやとらわれがちな既成概念にひもづく社会課題ワードなどを発信しています。
#まとめ記事
-
2025/08/07暮らしと心のゆとりのつくり方 〜住まい・お金・親の介護のこと〜独り暮らし・資産形成・親の介護など、人生の転機に必要な住まい選び・不動産投資・介護の知識をわかりやすく解説します。
-
2026/01/30借りるならやっぱり広い家？ 「みんなと同じ」を卒業する、自分だけの「心地よさ」が見つかる部屋選びの基準春からの新生活、部屋探しの基準に迷っていませんか？上京予定のミツルと物件好きのエル先輩が、広さや新築にこだわらない「自分だけの心地よさ」を見つけるコツを解説。世間の常識を卒業して、本当に満足できる住まい選びを始めましょう。
-
2026/01/30住まい選びって誰に相談したらいい？ 不動産屋に行く前に、AIホームズくんと始める「部屋探しの作戦会議」住まい選び、誰に相談すべきか迷っているあなたへ。不動産屋に行くのが怖いミツルに、エル先輩が24時間相談可能な「AIホームズくん」を伝授。曖昧な条件やワガママもOKなAIを活用して、部屋探しの作戦会議を始めましょう！
-
2026/01/30知らない街に住むってちょっと不安？ 部屋の外にも「ただいま」と言える場所を持つ、孤独との付き合い方初めての一人暮らし、孤独や人間関係が不安なミツルへ。エル先輩が「人」や「街の雰囲気」で選ぶ住まい探しを提案。すぐに馴染まなくていい、焦らず街と付き合うコツとは？桜林直子さんのアドバイスも交えた、心温まる新生活のヒント。
「しなきゃ、なんてない。」をコンセプトに、読んだらちょっと元気になる多様な人の自分らしく生きるヒントやとらわれがちな既成概念にひもづく社会課題ワードなどを発信しています。